上海核心商务区甲级写字楼仍具较强市场韧性

8月1日，莱坊发布了2022年第二季度《上海甲级写字楼市场报告》，称上海核心商圈甲级写字楼仍表现出较强的市场韧性。

报告指出，二季度上海甲级写字楼市场新增供应123,682平方米，环比下降9.4%。平均空置率环比上升0.1个百分点至14.2%，平均租金为8.61元/平方米/天。上海甲级写字楼市场二季度仅有两个新项目竣工交付。受疫情影响，不少计划入市的项目延期至下半年或明年交付。平方米写字楼项目交付。

二季度上海静安寺写字楼平均出租率为85.8%。莱坊董事、上海和北京研究与咨询负责人杨月臣表示：“从市场新租赁交易量来看，金融、专业服务和技术在本季度市场需求方面排名前三，均受疫情影响相对受限 行业 银行、资管、对冲基金等外资金融机构仍基于中国金融市场的长期表现积极布局中国业务。时间上，外资律师事务所和专业咨询公司业务量的增加，也拉动了上海核心地段优质写字楼的租赁需求。”

报告称，受疫情管控影响，二季度上海甲级写字楼空置率有所回升，但南京西路、小陆家嘴办公室租赁市场呈现出较强的需求韧性。

莱坊上海写字楼服务负责人Jonathan Rideout表示：“在金融机构、外国律师事务所和咨询公司等租金承受能力高的行业的支持下，上海核心商圈的甲级写字楼租金持稳，微升0.3%。