长宁区属国企的多个项目迎来新进展！

    虹桥人才公寓管理部分学生完成社会结构封顶，海粟文化活动广场建设项目已竣工，虹桥上城正在不断进行桩基施工工程……随着2023年的钟声敲响，长宁区属国企的多个企业项目在新年也有了新进展。
    虹桥人才公寓项目位于北新泾，开方3区351号，东至西和，西至 IV-h-02，南至周家浜，北至 天山西，距地铁2号线淞虹路站约1公里。
    项目总建筑面积38.8万㎡，天会商务广场是目前上海市单项在建规模最大的保障性租赁住房项目。住宅套数达5380套，包含一室、两室和三室的多种户型，是一个全生命周期社区，满足一人世界、两口之家、三代同堂，不同人生阶段的租赁需求。
    与此同时，项目还通过丰富的形式和多元化的服务，设立了新鲜超市、老人和儿童护理、文化和体育、餐饮和购物、娱乐和休闲、创建办公室等服务面积约3万平方米，形成了住宅租赁大厦的整体概念。
    截至目前，项目东地块桩基工程已基本完成，西地块、南地块房屋已全部完成结构封顶并顺利通过验收。
    海粟文化活动广场项目进行地理空间位置优越，毗邻愚园路、武夷路和新华路三大历史发展风貌区，地处长宁海派文化传统艺术街区核心位置，是“虹桥时尚创意旅游产业聚集区”的重要因素组成一个部分，未来将打造中国成为集文化、时尚、运动元素为一体的城市社会公共管理文化学习生活新亮点、新地标。
    2022年，海苏文化广场工程先后被评为上海市优质建筑结构、上海市文明施工现场、三星级绿色建筑设计评审、 LEED 金奖预认证、上海市建设工程金属结构(市政优质工程)“金钢奖”等，目前正在争夺木兰花奖。
    据了解，海苏文化广场项目已于2022年12月28日竣工。预计2023年将在今年下半年正式开幕。
    该项目位于长宁区长宁区的西面，北至塘协道，东至协和道，西至 Guang Shun North Road，南至 Bei Zhai Road。
    该项目由八栋办公楼组成，总建筑面积448558㎡，地上建筑面积256448㎡，地下三层，地下建筑面积192110㎡。长宁国际发展广场由高层商务办公、高层科研办公、公园展示空间组成。场馆中央设置三层体育文化中心，结合下沉式庭院和街道，营造丰富立体的使用流线。此外，结合中央庭院及沿街商业餐饮等服务功能，在地下一层下沉式庭院周边设置商业餐饮、白领食堂、文化体育、会展等功能，打造全天候城市空间。
    截至目前，该项目管理正在不断进行桩基工程、围护工程建筑施工。
  天山路680里东至 古北路，南至天山路，西至芙蓉江路电脑城东。设有五个收集点，包括 天山 680线(113)、天山道1-4线680线、地铁15线、古贝路一号幼稚园及 e2-06公众绿化建筑面积，面积37523.12平方米，涉及住户879卡965户，单位30卡。
    2022年11月29日上午，天山路680弄地块现场交接会在基地现场举行，进一步推进了该地块的开发建设。
    公园位于长宁区锦纶55号。它位于锦纶路以南的7号长宁区。它是面向北方空气的核心商业区。它靠近外环线，Shanghai-nanjing，Shanghai-hangzhou 和上海-Jiading Expressway，从地铁2号线淞虹路站步行10分钟即可到达。整个园区绿化面积18,000平方米，通过朱家浜景观河花园，景色秀丽。
    项目占地面积11756㎡，为10层独栋园林景观建筑。目前，北机场附近的整个商圈已初步形成了集餐饮、健身、休闲、娱乐为一体的开放式商业区，帮助园区白领缓解就餐问题，给园区企业带来极大便利，使企业不出园区就能享受到细致周到的生活服务。
    2022年，九华邻居里社区进行商业企业加快发展规模化应用拓展，按照“点、线、面、体”布局，精品点位“邻居里·番禺路220”“邻居里·番禺路517”“邻居里·福泉路”“邻居里·紫云路”等4个项目管理形态可以打造和业态结构调整经济同步全面推进，目前我国即将完成开业。
    预计“九华街区”商业总面积将增加约4.6万平方米，总面积约8.3万平方米，将覆盖整个长宁区和跨地区出口。
    九华集团下属新锦华公司作为“两网融合”的实施企业，围绕长宁区垃圾分类减量三年行动计划的总体布局和要求，基于两网融合核心业务的发展需求和自身优势，编制了“长宁居民区生活垃圾分类全覆盖一体化监管方案”，并在虹桥街、新泾镇等两个镇开展试点。目前已完成智能回收箱系统开发和软硬件调试测试，将推广小批量智能终端进入小区试运行。
    九华集团下属梅田食品公司探索创建智能蔬菜农场，围绕“一个中心，一张地图，一个平台，N 个数字场景”，梅田蔬菜市场实现全面信息管理，“互联网 +”在线和离线业务整合，实现防疫、消费者智能体验。
    截至目前，已建成智慧菜市场11家，其中梅田玉屏菜市场、梅田新渔菜市场入围《2022年上海市智慧菜市场示范名单》。
    福缘湾九华商业文化广场可以依托中新泾公园等生态、人文社会资源管理优势，优化研究项目发展特色产品定位，拓展中国招商工作思路，落地人气进行品牌和优质教育资源，2022年，已完成一个世纪联华精选门店、东达中医馆、泖冠体育、外貌汇医美诊所等品牌市场商户签约，全年签约率达93.19％，为长宁西区居民生活打造了集休闲、娱乐、健康、运动等为一体的商业服务综合体。
    其中，一些店铺在2022年底前开业，使得福源湾九华商业广场的业务更加多元化。
    九华集团专注于九华凯旋房项目的良性可持续运营，使管理体系、商业模式、专业团队完整。目前将在招商完成的基础上，因地制宜创新搞活内街商业，聚集人气，整合资源，推进南北区块联合开发经营。
    位于 愚园路1088巷的“谦和之见”项目于2022年底竣工，同时投资也完成，实现了整体开放。目前，已成功引进“关池科技”等数字化创意龙头企业、 Local 餐厅、 Hommi Retro Barbershop 等知名品牌以及创意第一店，创新推动了时尚文化创意与“艺术傻瓜花园”深基础有机融合，实现了项目有流程、有知名度、有口碑、有效益。
    万红月心疗养院位于 Changning Road 250号。地理位置优越，交通便利。它由长宁区政府建立，上海万宏养老服务集团有限公司承担了包容性的，基于模式的养老服务综合体的运营。
    院区总建筑施工面积6135㎡，采用了中国生态建设阳光的设计发展理念，整体教学风格进行古典主义现代、沉稳雅致，包含了长者家园、认知症照护专区、社区综合为老服务管理中心等7栋综合信息服务企业楼宇，共设有195张护理型床位（其中，认知症照护床位39张），为老服务基础设施比较完备，为入住长者可以打造了一个国家自然、健康、温馨、舒适的生活需要家园。
    目前，万红月心养老院已建成并投入使用，为60岁以上的老年人提供中短期护理、认知专业护理和长期综合护理。
    作为长宁区"365"旧城改造项目，39街坊商品房项目又名豫园明帝，位于江苏路安华路，周边居住氛围和自然景观良好，属于豫园路历史文化风貌保护区。
    该项目包括两幢七层多层住宅楼宇、两幢六层多层住宅楼宇、两幢一层四层多层住宅楼宇、一幢两层公共建筑物及其他配套房屋，例如垃圾房和看门人等，住宅单位总数为154个。
    目前，该项目已进入整体户外关闭阶段，已售出152套，将计划进行综合验收。
    临空公司发展推进临空园区“两园一道”一体化运营成本管理，增强CN-Talent培训进行品牌文化影响力，与交行、惠普、卡夫亨氏、万科、西门子等知名企业可以达成业务部门合作，推动上海市知识产权运营提供服务产业集聚区和上海市海聚英才创新能力创业教育示范基地项目建设。
    2022年9月，东虹桥文化公司旗下剧团与长宁区工人文化宫签署战略合作协议，接管一楼剧院的运营，为未来以小剧场为基础的演出业务开展全面合作打下基础。剧团亦会为场地分配合适的演出资源，拓展剧场演出业务，寻找更多机会，并积极开拓市场。
    目前，该剧场将开展试运营，为将来的正式开始运营发展打下理论基础。
    二○二二年初，东虹桥文化公司旗下的天山电影公司与宛平剧院签订合作协议，并于三月十日共同创办上海天山电影有限公司 Xuhui 分公司、商业登记及营业执照。
    未来，这个新场馆将拓展新业务，实现影、剧结合的多元化经营模式。
    区国资委表示，
    将有序推进项目进程，
    为长宁区写字楼租赁高质量经济发展需要助跑加速。
    新的一年
    让我们共同期待！